Новости партнёров:

Почему банки отказывают в ипотеке и можно ли повлиять на это решение?

08.06.2021

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Существует ли альтернатива?

Автор: Редакция «НГК»

1251

0

Кредиты на жильё сделали покупку собственных квадратных метров доступнее для тех, у кого нет больших сбережений. Некоторые убеждены, что ипотека – единственный способ приобретения жилья без полноценных сбережений. Поэтому отказ считается серьёзной проблемой и непреодолимым препятствием. Можно ли повлиять на решение банка https://znkrf.ru/otkaz_v_ipoteke.php? Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Существует ли альтернатива?

Как изменить решение банка?

Повлиять на него можно только до подачи заявки. Чтобы повысить шанс на одобрение, следует просто как можно тщательнее подготовиться к подаче заявки:

  • возьмите у работодателя справку о заработной плате, в том случае, если ваше трудоустройство неофициальное, можете заранее согласовать озвученный уровень зарплаты, некоторые банки готовы сотрудничать с такими лицами, но, если будет обнаружено несоответствие данных, решение будет однозначно отрицательным;
  • дважды перепроверьте все документы, особенно заполнение форм, немало случаев, когда банк отказал в ипотеке из-за опечатки, любая, даже непреднамеренная, ошибка будет рассмотрена как предоставление недостоверных данных, что также служит причиной отклонения заявки;
  • постарайтесь собрать большой первоначальный взнос, чем меньше сумма остаётся для кредитования, тем выше шансы на одобрительное решение, однако практика брать потребительский кредит для того чтобы увеличить первый взнос, не всегда удачное решение – это может дать обратный эффект.

Как видим, повлиять на решение банка можно только до того, как оно будет принято, поэтому тщательная подготовка так важна. А что делать, если банк передумал?

Такое бывает редко, причём основания должны быть значительными. К ним можно отнести множество исковых заявлений к работодателю, изменение состава семьи, особенно если появляются несовершеннолетние или недееспособные иждивенцы.

Альтернатива банковским продуктам

Не спешите огорчаться, если вам отказали в ипотеке. Есть другой способ купить квартиру без больших сбережений – жилищный накопительный кооператив. Например, его возможностями активно пользуются жители Казани. С помощью ЖНК «Жилищные Возможности» они могут купить квартиры в привлекательных жилых комплексах федерального девелопера «Унистрой». При этом не имеет значения уровень дохода, кредитная история, наличие активных займов.

Для вступления в кооператив также не придётся собирать дополнительные документы. Достаточно предоставить паспорт, ИНН и оплатить вступительный взнос. Возраст – от 16 лет.

Механизм покупки квартиры через ЖНК в общих чертах выглядит так:

  • нужно вступить в кооператив и внести 50% стоимости выбранного жилья;
  • при поступлении этой суммы забронировать квартиру;
  • на доверительных условиях можно оформить рассрочку и выплатить остаток стоимости.

При этом всё проходит без процедур одобрения и риска получения отказа.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нём в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50% от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее двух лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

Комментарии

Написать комментарий

Отмена

Комментариев к этой новости пока нет.