Без меня меня … судили

О состоявшемся суде ответчик узнала по чистой случайности. Но ознакомиться с материалами дела ей так и не дали

Скандальное продолжение получила на прошлой неделе история вокруг судебного разбирательства с земельными долями совхоза "Агроном". Динской районный суд вынес решение в отсутствии одной из сторон. Возмутительно то, что лишь спустя два месяца Инна Хачатурян (собственница нескольких земельных долей бывшего совхоза "Агроном") случайно узнала о том, что решением динского районного суда постановка на кадастровый учет нескольких земельных участков, доставшихся её по наследству, признана незаконной. По стечению обстоятельств об этом факте она узнала совершенно случайно , когда ФГБУ "ФКП Росреестра по Краснодарскому краю", который тоже принимал участие в заседании, уведомил Инну о том, что намерен обжаловать решение динского суда. Следует пояснить, что "Росреестр" в процессе ОАО "Агроном" к Инне Хачатурян был третьей стороной, и вот теперь решил самостоятельно оспорить решение динского районного суда о незаконной постановке ее участка на кадастровый учет. Выходит, что если бы "Росреестр" не проявил принципиальность и последовательность, то неизвестно сколько времени находился бы в неведении законный собственник земельных долей Инна Хачатурян.

О том, как водят за нос владельцев земельных долей бывшего совхоза "Агроном", писала "Российская газета", "Новая газета Кубани", газета "РВС" и другие. История передела собственности бывшего совхоза "Агроном" началась в далеком 2002 году, когда государство наделило работников совхоза земельными долями. Тогда мало кто из работников совхоза понимал, что такое земельный пай в составе общедолевой собственности. В мае того же года на якобы состоявшемся собрании акционеров и собственников земельных долей люди передали землю в аренду новоявленному ОАО "Агроном". Где именно проводилось это собрание, в котором, согласно выписке из протокола, присутствовало более 1600 человек из 2000 зарегистрированных в хозяйстве дольщиков, кто конкретно принимал в нем участие и где списки присутствовавших, подписи тех, кто принимал судьбоносное для хозяйства решение, неизвестно до сих пор. Во всяком случае, официальные запросы собственников земельных долей в юстицию динского района остались без ответа. Известно лишь то, что спустя год после сомнительного собрания акционеров под нажимом собственников ОАО "Агроном" все же начало заключать с собственниками долей договоры аренды, однако условия этих договоров оказались крайне невыгодными и не только из-за мизерной оплаты за пользование землей. Главная проблема оказалось в том, что сданная в аренду ОАО "Агроном" земля, мало того что не приносила собственнику доход, так еще и оказалась "заморожена" по условиям договора аренды аж до 2017 года! В результате большая часть собственников земельных долей совхоза "Агроном" Динского района Краснодарского края оказались фактически отстранены от возможности распоряжаться своей собственностью – земельными долями, которыми их наделило государство в ходе приватизации. Из-за этого обстоятельства землю нельзя было выделить в натуре, продать, подарить или поменять. Попытки законных владельцев выделить свои доли и зарегистрировать на них право собственности всякий раз оказывались неудачными, лишь немногим удалось зарегистрировать законное право на свою землю. Среди этих немногих оказалась и Инна Хачатурян. В отличие от других, тех, кто смирился со своей участью, Инна грамотно и настойчиво, и, надо заметить, небезуспешно, отстаивает свои права, в том числе и в судах. Для нынешнего руководства ОАО "Агроном" Арама Папахчьяна ее пример весьма нежелателен. Того и гляди, что и остальные –собственники пожелают прервать кабальные условия аренды и потребуют выдела земли в натуре!
Желание руководства совхоза как можно дольше пользоваться землей законных собственников, при этом платить им сущие крохи, можно объяснить банальным стремлением к выгоде. Но чем объяснить правовой нигилизм в этой истории отдельных судей районного и Краснодарского суда? Дальнейшее развитие этой истории иначе как судебно-детективной не назовешь.
После того как Инне Хачатурян стало известно о предстоящем рассмотрении дела в Краснодарском краевом суде, она официально несколько раз, через канцелярию краевого суда обращалась с ходатайством об ознакомлении с материалами дела. Её представителю в устной форме было разъяснено, что, в соответствии с регламентом Краснодарского краевого суда, судебные дела для ознакомления представляются за 2 дня до апелляционного рассмотрения. Между тем ни за два дня до рассмотрения дела в Краснодарском краевом суде, ни после адвокату Инны Хачатурян не дали возможности ознакомиться с материалами этого далеко не "секретного" дела. Понимая, что без материалов дела невозможно подготовиться к защите, накануне рассмотрения адвокат Инны Хачатурян также через канцелярию Краснодарского краевого суда подал заявление о снятии с апелляционного рассмотрения этого дела ввиду невозможности ознакомиться с делом. Несмотря на несколько ходатайств и заявление адвоката, процесс все равно состоялся. Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда 20 августа этого года оставила в силе решение динского районного суда о признании незаконным действий ФГБУ "ФКП Росреестра по Краснодарскому краю" по постановке на кадастровый учет земельных участков Инны Хачатурян и о снятии их с кадастрового учета. Решение апелляционной инстанции, не успев вернуться в Динской райсуд, буквально через несколько дней уже фигурировало в другом, теперь уже Арбитражном суде, где оппоненты Инны представляли его в качестве доказательства своей правоты. А в это же время адвокат Инны Хачатурян ходатайствовал об ознакомлении с материалами дела, но получил ответ о том, что дело отправлено в динской районный суд.
Формат "повышенной секретности", в рамках которого состоялись судебные разбирательства, сначала в динском районном суде, а затем и в краснодарском краевом суде, явное лоббирование работниками суда интересов одной из сторон – руководство ОАО "Агроном" лишило Инну Хачатурян возможности защищать свои законные права. Более того, процессы, в ходе которых были аннулированы кадастровые номера участков, в очередной раз поднимают не менее важную проблему легитимности договоров между собственниками земельных долей и ОАО "Аграном", ведь всего год назад начальник управления имущественных отношений администрации Краснодарского края Елена Сердюкова в своем ответе на запрос Инны Хачатурян подтвердила, что договоры, по которым земля в "Агрономе" переходила в аренду и обременялась, не соответствуют нормам закона, а во многих пунктах и вовсе прямо противоречат законодательству. Дела между собственниками земельных долей и ОАО "Агроном", что называется, с бородой. В крайсуде отлично знают всю подоплеку этих дел, поскольку они аналогичны. Казалось бы, в этой очевидной ситуации суд должен был встать на сторону законных собственников, защитить их права и по мере поступления заявлений вводить ситуацию в законное русло. Однако этого не происходит. Наоборот, даже те немногие достижения отдельных собственников, таких, как Инна Хачатурян, пытаются сегодня отыграть назад.
В Динском районе поговаривают, что гектары плодородной земли бывшего совхоза "Ароном", на которых сегодня выращивают скудные, судя по натуроплате, урожаи яблок, обречены стать очередной строительной площадкой и принести дельцам несметные барыши (?). Называют даже фамилии. Так ли это на самом деле или нет и имеют ли к этим амбициозным планам отношение работники суда – утверждать не берусь. Но то, что их действия в описанных выше судебных процессах, фигуранткой которых стала настырная Инна Хачатурян, не основаны на законе – понятно даже ежу.

Георгий СЕРГЕЕВ