Соответствующее обращение депутаты направили вице-премьеру правительства РФ Марату Хуснуллину
969
В документе говорилось о необходимости совершенствования федерального законодательства в сфере раздела зданий и сооружений на отдельные помещения. Документ представил вице-спикер ЗСК Сергей Усенко. По его словам, органами власти края последовательно проводится работа по сохранению объектов курортной сферы. Так, в мае 2019 года внесены изменения в Градостроительный кодекс края, где предусмотрено, что в 500-метровой прибрежной зоне морей приоритетным является строительство санаторно-курортных объектов. В соответствии с действующим законодательством организации отдыха и оздоровления должны использовать имущество исключительно в целях лечения и профилактики заболеваний, отдыха граждан. Однако в крае возникла ситуация, когда гражданам в качестве квартир предлагаются апартаменты, образуемые в том числе в объектах санаторно-курортного назначения, а также изначально зданиях совершенно иного назначения: торговых, офисных.
«На совместном заседании трёх профильных комитетов краевого парламента была рассмотрена инициатива депутатов Городского Собрания Сочи по этому вопросу. Мы детально обсудили складывающуюся ситуацию, высказали предложения по поводу возможных вариантов её урегулирования», – сказал депутат.
По мнению председателя ЗСК Юрия Бурлачко, высокий спрос на жильё в приморской зоне, порождает и предложение, в том числе и в таких формах, которые не могут не вызывать озабоченность властей. Из-за несогласованности норм в отдельных правовых актах такие объекты, как пансионаты, санатории, гостиницы, офисы меняют своё прежнее назначение и становятся фактически жильём. Следствием чего является нагрузка на социальную инфраструктуру, изменение исторически сложившегося облика населённых пунктов, города лишаются объектов, необходимых для развития экономики. Могут, по мнению Юрия Бурлачко, пострадать и покупатели: многие из них не в курсе, что к такой недвижимости применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки. Она не защищена законом о долевом строительстве, и это не гарантирует им компенсации в случае банкротства застройщика. На неё не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, а это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что повлечёт за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад и т.д.
Ещё на январском совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам глава государства поручил Правительству к августу обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, касаемо определения правового статуса апартаментов.
«Очень важно, чтобы в ходе предстоящей работы по совершенствованию норм федерального законодательства было услышано мнение Краснодарского края, специфика курортной территории. Поэтому в Обращении прописана наша позиция по возможным вариантам правового регулирования вопросов, связанных со строительством апартаментов и проживанием в них. Нам необходимо сохранить наши курорты», – подчеркнул председатель кубанского парламента Юрий Бурлачко.
