По следам наших публикаций

В майских и июньских номерах "Новой газеты Кубани" и еще ряде краевых СМИ были опубликованы материалы о конфликте жильцов дома № 56, расположенного по улице 40 Лет Победы г. Краснодара, жильцы которого пытаются добиться в суде сноса рядом стоящегозаселенного дома. Ситуация, что и говорить, неординарная, отсюда и интерес к конфликту пишущей братии.

Возможно ли в принципе, даже имеяна руках судебное решение, снести сегодня многоквартирный жилой дом,принятый в эксплуатацию, в которомпроживают законные собственникиквартир? Замечу, что такого решения нет,и вряд ли оно когда-нибудь будет. Нужноли резать по-живому, фактически, разрушая судьбы десятков семей? Почемумир не берет отдельных жильцов дома,
и выражают ли они общее мнение илитолько собственное?

После публикаций о неординарномконфликте эти вопросы вставали самисобой. Мы не могли не продолжить интересоваться этой историей и отправилисьв начале июля на место событий. Для тех,кто не читал предыдущие материалы,напомню фабулу события. КомпанияООО "Торговый дом "Оскар" воздвигла25-этажный дом с техническим этажом,встроенными помещениями нежилого
назначения и автостоянкой. Вот какописывает "рождение" этого дома газета "Коммерсант-Юг". " Когда застройщик выносил проект жилого комплекса"Оскар" на обсуждение градостроительного совета Краснодара, инициаторыпроекта не могли не волноваться о том,
как отнесутся к идее строительства высотного здания наиболее уважаемые архитекторы Краснодара. На тот моментздание было спроектировано как одно изсамых высоких в городе – на 25 этажейрешались очень немногие из краснодарских строителей. Однако, вопрекиопасениям, сообщество профессионаловприняло и одобрило высотный комплекс"Оскар", также без всяких затруднений
застройщик получил разрешение администрации Краснодара на строительствои на ввод дома в эксплуатацию", – пишет автор.
Однако по соседству с высоткой"Оскар" стоял десятиэтажный дом,жильцам которого, мягко говоря, непонравилось строительство нового домарядом с ними. Жаловались на шум, который создавали строительные работы,на снос уличного освещения, на затруд-
нения прохода и проезда. Когда же домбыл закончен, пошли новые жалобы нато, что в квартирах поползли трещины наполу, потолках, несущих стенах, оконныхпроемах. Образовалась инициативнаягруппа, выразителем мнения которойстала некая Светлана Белобрицкая.Справедливости ради надо признать,что ООО "Торговый дом "Оскар" отреагировал на резонансную публикацию
оперативно. Представитель компании вКраснодарском крае Дмитрий Михайловпредложил нашему корреспонденту вместе отправиться на встречу с жильцами.Поначалу у нас было опасение, что этобудут специально подготовленные люди.Однако сомнения вскоре рассеялись.Прибыв на место без предупреждения,Михайлов в присутствии корреспондента "НГК" встретился перво-наперво
с председателем ТСЖ, в который входитданный дом. Председатель сказала, что, вобщем-то, против нового дома ничего не
имеет. Попытка же встречи с неукротимой "старшей по подъезду" закончиласьнеудачей. Белобрицкая разговаривать наэту тему отказалась и по-прежнему стояла на том, что дом необходимо снести.

– Предложение "снести дом" абсолютно нереалистично, – объясняетДмитрий Михайлов, – во-первых, онуже сдан в эксплуатацию. Да и с какойстати, все абсолютно разрешительныедокументы на него были получены, всядокументация в порядке! На сегодняшний день жильцы являются законнымисобственниками дома. Получается, чтонесколько человек под руководствомБелобрицкой воюют против остальныхжильцов дома, пытаясь лишить их жилья.Во-вторых, если даже предположить в самых смелых мечтах, что дом начнут сно-
сить, то что получат реально жильцы нетолько снесенного, но и стоящего рядомдома? Шум, пыль, грохот и скорее всего– реальные трещины в квартирах горсткинедовольных. Разве это конструктивныйподход к решению вопроса со стороныБелобрицкой и тех, кто ее поддерживает? Поэтому мы и предлагаем компромисс. Компания ознакомится со всемипретензиями недовольных жильцов,и, в случае признания этих претензийобоснованными, мы готовы возместитьущерб. Если потребуется – сделаем ремонт. Но сначала нужно показать, у когочто треснуло, понять, по чьей вине этопроизошло? А то ведь дальше словесныхпретензий дело не идет!

Диалог Михайлова с жильцами дома№ 56 в этот день все же состоялся. Времябыло вечернее, несмотря на то, что людивозвращались с работы, они охотно шлина разговор. В ходе встреч с жильцамивыяснилось, что в отличие от "старшей"они вовсе не жаждут крови и готовы идтина компромисс.

– Ремонт, говорите, сделаете? – кокетливо улыбается Элла, живущая напервом этаже. – А мне плитку на полунадо поменять. Сможете сделать?У Эллы и ее дочери Алисы есть своипретензии к новому дому: детская площадка, построенная рядом с домом,шумит. Однако обе понимают, что домникто сносить не будет и что с его существованием нужно как-то примиряться.А уж обещание возможных компенсацийи вовсе настраивает их на миролюбивыйлад. Прояснились и другие недовольства, касающиеся инициативной группы и"старшей по подъезду".

– Она с нас собирала какие-то деньги, – говорит Алла, – на экспертизу иличто-то в этом роде. Я один раз сдала, потом потребовалось еще, но я уже не сдавала – понятно, что дом сносить никтоне будет, зачем тратить деньги впустую?Лучше уж пусть компенсациюдадут, этоболее реально.Двое молодых людей, встреченныхнами возле подъезда, вообще оказалисьне в курсе, что существует какой-либоконфликт вокруг близстоящего дома ичто его, прямо кровь из носу, необходимо снести. Один из них потом вспомнил, что в их квартире действительнопоявились трещины на балконе, послечего представитель строительной компании дал ему свой телефон, с пояснением опять-таки, что это может бытькомпенсировано. Так или иначе, обамолодых человека вполне согласны
с тем, что сносить уже построенный,сданный в эксплуатацию и частичнозаселенный дом никто не будет. Об этомже говорил и встреченный нами ранеееще один жилец дома, принадлежащийк более старшему поколению. И хотяон высказал представителю компанииряд претензий за неудобства, причиненные во время строительства дома,тем не менее и в этом случае какой-тоособой непримиримости я не заметил:"Я был против, чтобы дом возводили,но раз уж он стоит – с этим ничего неподелаешь", – заявил пожилой человек.Закончился поиск общего знаменателяфилософским умозаключением, что всеравно всегда останется хоть один да недовольный и снос дома данных проблемне изменит.Насколько я мог заметить, это общее мнение всех жильцов, с которыми
нам довелось пообщаться. Для чистотыэксперимента я посетил дом еще раз для
общения с жильцами уже без представителя компании. Результат, впрочем,оказался примерно схожим. Двое молодых людей, Степан и Александр, вообщебыли не в курсе каких- либо проблем сновым домом и о том, что есть какой-токонфликт с застройщиком. Чуть болеесловоохотливой оказалась еще однажительница "конфликтного" подъезда стретьего этажа, Оксана.

– Я слышала, что строительство тутвроде как незаконно, – сказала она, –но это ведь претензии не к застройщикудолжны быть, он-то свою работу выполнил. Претензии должны быть к тому, ктодал разрешение на это строительство.Хотя дом ведь подключали и к нашей котельной и ко всем коммуникациям. Еслибы тут было что-то неправильно, ужебы всех проверками замучили. В любомслучае вопрос о сносе мог быть поставленсамое позднее на стадии закладки фундамента, но никак не сейчас, когда в домуже начали заселяться жильцы. Сейчасу меня нет проблем ни с домом, ни сего жильцами. Да, когда он возводился,были некоторые перебои и со связью,
и с интернетом. Сейчас каких-то неудобств возведенный дом не доставляет,солнца не загораживает, например. Ну иповторюсь, в доме уже два года как живут люди, может, последние сбереженияотдали. Они-то в чем виноваты? Я всегдана стороне людей.
Редакция "Новой газеты Кубани",готовя этот материал, попросила застройщика предоставить правоустанавливающие документы на этот дом, дабыокончательно убедиться в законностивозведения этого объекта. Нам были ипредоставлены подлинники разрешения
на строительство и акты приемки домав эксплуатацию, а также акты многочисленных проверок, в которых черным побелому значится, что нарушений, о которых много говорят и пишут, не выявлено.Судя по настроению жильцов, страсти сходят на нет. Худой мир лучше доброй ссоры – это мнение большинстватех, кто реально проживает сегодня в"Оскаре". А значит, вместо заведомо нереалистичных планов по "сносу дома"недовольным жильцам разумнее было бынаправить свою энергию на поиск разумных компромиссов во благо всех сторон.
Александр КАЙМАНОВ