О том, как совместить интересы общественности с интересами строительного бизнеса
1534
О том, как совместить интересы общественности с интересами строительного бизнеса
В Городском Собрании Сочи 28 августа прошло совещание
рабочей группы по проблемам поселка Дагомыс. Жители Дагомыса давно просили местную власть обратить внимание на то, что в поселке заканчивается строительство шести жилых комплексов, и на очереди – еще два. Это, по их мнению, приведет к резкому приросту населения. В поселке в настоящее время – две школы и три детских сада, которые работают с максимальной нагрузкой. Также граждан беспокоит и то, что местная поликлиника, очистные сооружения не смогут справляться с возросшей нагрузкой.
Все эти вопросы и стали предметом обсуждения на рабочем совещании, которое состоялось в минувший четверг. Принимавшие участие в совещании представители застройщиков пояснили участникам рабочей группы, что наряду с жильем будет возводиться соответствующая социальная и инженерная инфраструктура. В частности, застройщики берут на себя расходы по созданию новых коммунальных сетей и проектированию новой школы. Ведь речь, собственно, идет о проектах комплексной застройки пустующих территорий.
В свою очередь, председатель Городского Собрания Сочи Виктор Филонов отметил, что на начальном этапе застройщики брали на себя публичные обязательства по обустройству необходимой инфраструктуры, и теперь задача властей – добиться их выполнения. Для этого будут приняты все необходимые меры.
Однако общественники считают, что вклад бизнеса в развитие Дагомыса несоизмерим с той выгодой, которую он получает, застраивая поселок. А депутат Государственной Думы Константин Затулин даже обвинил представителей строительного бизнеса в «бессистемности» подхода к проекту застройки территорий в поселке.
«По развитию социальной инфраструктуры Дагомыса мы будем создавать рабочий документ, систематизирующий и отображающий потребности поселка и обязательства застройщиков. Это поможет нам понять, смогут ли нынешние планы удовлетворить имеющиеся потребности и, исходя из этого, наметить нужные решения», – заявил депутат, добавив, что «застройщики должны поделиться с Дагомысом ради решения тех проблем, которые, зачастую, они сами и породили».
Следует заметить, что и сами застройщики абсолютно не против вкладываться в социальную инфраструктуру. В их планах, в частности, – работа над возведением школы, детсада и центра для детей с аутизмом, создание новых сетей водоотведения. Уже сейчас они участвуют в решении серьезных инфраструктурных проблем, например, одна из фирм, по предложению властей, достраивает долгострой в Центральном районе Сочи, в котором своих квартир уже более десяти лет ждут 137 дольщиков.
Ситуацию с застройкой Дагомыса жилыми комплексами «НГК» попросила прокомментировать мэра Сочи Анатолия Пахомова, и вот что он нам рассказал по телефону:
– Послушайте, существует закон, в рамках которого каждый застройщик и должен заниматься своим бизнесом. Я знаю прекрасно подоплеку всего происходящего в Дагомысе, и на этот счет у меня есть своя точка зрения, которую я и изложил Затулину во время нашей с ним встречи. Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена обязанность застройщика делать проект планировки территории. Это дело – сугубо добровольное. Но одна из активисток, насколько мне известно, архитектор по образованию, потребовала от застройщика заплатить ей за такой проект, который она, кстати, не сделала. Причем, хочет она ни много ни мало – 20 млн рублей.
Для того, чтобы строить что-то, надо представить проект строительства, заключение государственной экспертизы и технические условия – всё! Остальные требования незаконны! Равно, как и незаконно требовать от застройщика проект планировки территории.
С другой стороны, мы, конечно, рекомендуем застройщикам, возводящим многоквартирные жилые комплексы, проектировать и инфраструктурные объекты – под школы, детские сады, поликлинику и пр. И, должен сказать, многие это делают! Но обязывать и требовать это от застройщика закон не позволяет.
«НГК»: Анатолий Николаевич, поясните, пожалуйста. Что у вас там за история с Градостроительным Советом при главе города Сочи?
– Я вам прямо заявляю: при главе города нет никакого Градостроительного Совета. Есть закон – Градостроительный кодекс, требования которого и застройщик, и мы – представители исполнительной власти, обязаны выполнять. Всё остальное – от лукавого.
Сергей ЛАДОЖСКИЙ
