В редакцию часто поступают вопросы от читателей, касающиеся порядка предоставления земельных участков для многодетных семей. В частности, читатели задаются вопросом, могут ли они получить земельный участок не в том массиве, где им предлагают земельные
2035
В редакцию часто поступают вопросы от читателей, касающиеся порядка предоставления земельных участков для многодетных семей. В частности, читатели задаются вопросом, могут ли они получить земельный участок не в том массиве, где им предлагают земельные участки органы исполнительной власти, а найти свободный земельный участок самостоятельно и написать заявление на его получение
Комментирует юрист Сергей Сумской:
– Ряд федеральных законов гласит, что многодетным семьям предоставляются земельные участки безвозмездно один раз в жизни под ИЖС для ведения садоводческого хозяйства или ЛПХ на выбор заявителя. Главное требование – наличие троих детей, самому младшему из которых должно быть не более 18 лет, также заявитель должен проживать на территории региона не менее 5 лет. Если он приехал из другого региона, ему откажут. Сегодня муниципалитеты "нарезают" массивы для предоставления земельных участков для многодетных семей, в основном, по 8 соток. В Краснодаре, например, такие массивы находятся в ст. Старокорсунской, пос. Лазурном, х. Новом, х. Копанском и т.д. Земельные участки предоставляются зачастую в очень плачевном состоянии. Несмотря на то, что есть "Методические рекомендации субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей", утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 09. 09. 2013 г. № 372. В этом документе четко говорится о том, что муниципалитет не имеет права предоставлять земельный участок без инфраструктуры. Случается, что земельные участки многодетным предоставляются в чистом поле.
Кстати, В.В. Путин не раз говорил том, что должна быть прозрачность свободных земельных участков, т.е. граждане должны знать, где есть свободные участки. И информация должна быть не только о тех свободных земельных участках, которые "нарезаны" в массивах для многодетных семей. На практике гражданам, как правило, отказывают в получении свободных участков, объясняя тем, что эта информация неверная. А поскольку открытой базы свободных участков нет, то оспорить это утверждение проблематично. Хотя в федеральном законе не говорится о том, что "вы не имеете права взять земельный участок из тех свободных земель, которые вы сами нашли". Такого запрета нет. И на уровне законодательства субъекта об этом не говорится.
Многие задают вопрос, можно ли продать полученный многодетной семьей земельный участок и приобрести другой, в более удобном для семьи месте? Замечу, что земельный участок предоставляется многодетной семье в аренду. Чтобы получить право собственности, многодетная семья должна построить объект недвижимости и выкупить этот земельный участок у муниципалитета. Как правило, это небольшие деньги порядка 5-10 тысяч, и пока гражданин этого не сделает, переход права на этот земельный участок к другому лицу невозможен, даже по переуступке права аренды.
Записала
Татьяна ГУСЕЛЬНИКОВА
Свежее из рубрики
