Нас отключили от котельной!

Весьма показательная история злоключений четырех десятков жителей села Раздольное, что в Хостинском районе Сочи. В письме в редакцию "НГК" они поведали, как приобрели жилые помещения в многоквартирном доме №2-а по улице Буковая (статус дома – ИЖС, поэтому речи о квартирах не идет). Центральное отопление отсутствует. Взамен – котельная, осуществляющая также горячее водоснабжение и оформленная застройщиком на физическое лицо Илью Гургеновича Сванидзе, одного из собственников жилого помещения. До июля 2013-го дом не имел технических условий на электроэнергию.

"1 января 2011 г года, – рассказывается в письме, – нами, жильцами дома, был заключен договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией "РЭО-6" в лице директора Сергея Александровича Бойгачева по стоимости 12 рублей за квадратный метр жилой площади каждого из проживающих собственников. Впоследствии ООО "РЭУ-6" сменила наименование на ООО "УК "ГАРАНТ".

Отсутствие технических условий на электроснабжение, что является препятствием для заключения сочинскими электросетями с любым юридическим лицом договора на получение платежей, С. А. Бойгачеву было известно до заключения с жильцами договоров. Однако оплату за электроэнергию по условиям договора на счет управляющей компании он включил и регулярно получал от жильцов, заверив их на собрании, что сделает все возможное для обеспечения надлежащих технических условий.

Оплата горячего водоснабжения из котельной рассчитывалась управляющей компанией, исходя из стоимости куба холодной воды – 25,05 руб., стоимости куба газа – 4,39 руб., что составило 98,39 руб. за куб горячей воды. Следовательно, управляющая компания должна была оплатить стоимость газа, потребляемого котельной, исходя из этих расчетов по квитанциям, выставленным ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" И. Г. Сванидзе, который регулярно их предоставлял для оплаты в управляющую компанию ООО "УК" ГАРАНТ".

Все коммунальный платежи (за исключением варочного газа) по условиям договора мы перечисляли на счет управляющей компании: горячее (котельная) и холодное водоснабжение, канализация, САХ, электроэнергия, обслуживание жилья. В мае 2013-го сочинскими электросетями была прекращена подача электроэнергии в наш дом из-за наличия задолженности в размере 350000 рублей (впоследствии возобновлена при подготовке технических условий нашими силами).

В конце июня 2013-го мы получили уведомление ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" об отключении котельной от услуг газоснабжения в связи с задолженностью в размере 132454,78 рублей. Поэтому с 1 июля коллективно приняли решение о расторжении договорных отношений с ООО "УК" ГАРАНТ".

Инициативной группой мы решили выяснить задолженность управляющей компании перед другими коммунальными службами города. И вот что узнали:

ООО "Сочиводоканал" (по состоянию на 31.05.2013) – 347 827,82 рублей;

ОАО "САХ по уборке города" (по состоянию на 30.06.2013) – 60 449,20 рублей;

ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" (с учетом повышения стоимости газа с 01.07.2013) – около 300000 рублей.

Итого – 708277,02 рублей.

В июле 2013-го ООО "УК" ГАРАНТ" были начислены услуги нашего водопотребления по тарифу 103,64 рубля за кубометр холодной воды, согласно квитанциям об оплате. В настоящее время директор ООО УК "ГАРАНТ" отказывается оплачивать вышеуказанную сумму долга, мотивируя то плохим самочувствием, то поломкой транспортного средства.

Таким образом, директор ООО УК "ГАРАНТ" Сергей Александрович Бойгачев, используя свое служебное положение в преступном сговоре со своей супругой Марией Олеговной Бойгачевой, главным бухгалтером ООО УК "ГАРАНТ", с корыстной целью принял на себя обязательства по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить – с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц денежных средств, полученных им на расчетный счет ООО "РЭУ-6" и ООО "УК "ГАРАНТ" от жителей дома по адресу: г. Сочи, ул. Буковая, д. 2-а.

Как нам стало известно, С. А. Бойгачев совместно со своей супругой М. О. Бойгачевой в микрорайоне Макаренко открыли магазин по продаже сантехники...", – пишут в редакцию возмущенные граждане.

От редакции: Уважаемые авторы письма! Согласно букве закона, мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием, признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению.

Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например, служебным положением лица либо личными или родственными отношениями лица с потерпевшим.

Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно не намеревалось возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства).

Иными словами, у наших читателей из села Раздольное есть все основания обратиться в правоохранительные органы и в суд с заявлением о привлечении упомянутых вами людей к ответственности по п. 2 ст. 159 УК РФ – мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину. Впрочем, публикация в средствах массовой информации приравнивается к такому заявлению.

Обращаемся ко всем заинтересованным лицам, в частности, к начальнику отдела полиции Хостинского района УВД города Сочи Александру Сергеевичу Бондареву с просьбой провести соответствующее расследование и принять необходимые меры. Будем следить за развитием ситуации.

Виктор РЫБАКОВ