Третий апелляционный суд общей юрисдикции сохранил баланс публичных и частных интересов
102
ООО «Риэлт» обратилось в суд с административным иском о снижении кадастровой стоимости объектов, расположенных в бизнес-центре «Boss House» в г. Краснодаре.
По мнению административного истца, кадастровая стоимость была завышена: для помещения площадью 4 818 кв.м – 146,4 млн рублей (административный истец просил установить 107,7 млн), а для помещения площадью 6 782 кв.м – 282,3 млн рублей (административный истец просил 187,8 млн). В обоснование своей позиции ООО «Риэлт» представило отчет независимого оценщика.
- Для проверки достоверности отчета суд первой инстанции назначил судебную оценочную экспертизу. Согласно выводам судебной экспертизы, рыночная стоимость объектов не просто не ниже кадастровой, а значительно её превышает (152,7 млн и 290,2 млн рублей соответственно), - рассказали в пресс-службе Третьего апелляционного суда общей юрисдикции.
Изучив все доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку установленная государством кадастровая стоимость ниже по сравнению с реальной рыночной стоимостью объектов, факт нарушения прав и законных интересов административного истца не подтвердился, в связи с чем в удовлетворении административных исковых требований ООО «Риэлт» было отказано в полном объеме.
