В Гулькевичи как в Праге
3561
Крыша цвета «Спелая вишня», с недавнего времени, стала украшать старую малоэтажку в городе Гулькевичи. Четырехэтажный дом, который построили 47 лет назад, наконец, обрел новую современную крышу, отвечающую всем нормам.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Вячеслав Анпилогов рассказал, что при выполнении работ по обновлению кровли заменили шиферное покрытие на профлист, установили водосточные системы и подвесные желоба, которых ранее не было.
«В рамках капремонта также утеплили чердачное покрытие, а значит, в зимний период в квартирах тепло будет сохраняться ещё лучше. Смонтирована система снегозадержания и ограждения по периметру кровли, что обеспечит безопасность для жителей дома в снежный период. Фонд контролирует работы регулярно, работы принимает специальная комиссия, в которую входят, в том числе, и собственники. Если же к ремонту есть замечания, то мы даем время подрядчику на их устранение. Оплату они получают лишь только после полного подписания Акта выполненных работ всеми членами комиссии», — пояснил Вячеслав Анпилогов.
Стоимость новой кровли обошлась Фонду капитального ремонта в 960 тысяч рублей, за весь период начислений собственники накопили порядка 240 тысяч рублей, при высокой собираемости дома. Благодаря тому, что жители выбрали аккумулирование взносов на общем счёте регионального оператора, кровля отремонтирована в полном объёме и в установленные сроки Региональной программой. Собственники квартир изначально решили копить взносы на капремонт на общем счёте регионального оператора, понимая, что сами не справятся с «обновлением» дома в сроки, указанные в Региональной программе.
«Мы с соседями живём дружно, за капремонт платим все, так как понимаем всю важность его для нашего немолодого дома. Соседи все в восторге от ремонта, от новой крыши и от цвета! Выбирали все вместе. В период проведения ремонта стояла жара, но ребята работали не покладая рук. Мы обеспечивали их прохладной водой, электричеством, Евдокия Ивановна вынесла свой стол в дворовую беседку для ребят, чтоб они могли кушать в комфорте», — рассказывает Наталья Королева, уполномоченное лицо от собственников дома, расположенного по ул. Тимирязева, 16.
Стоит отметить, что по краткосрочному плану 2019 года необходимо капитально отремонтировать 21 многоквартирный дом.
Откуда берутся деньги, и как рассчитывается капремонт?
За счёт будущих взносов Фонд выделил на ремонт недостающую сумму до полного ремонта. Порядок заимствования денежных средств для ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план, определён в соответствии с Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 апреля 2018 года № 150 «Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы».
Для каждого дома рассчитывается лимит денежных средств, на которые собственники могут рассчитывать в плане заимствования по следующей схеме: накопленные средства + прогнозируемый объем поступлений до конца года (в т.ч. уровень собираемости) + прогнозный объем средств, которые собственники вернут до конца реализации регпрограммы + коэффициент инфляции.
Важным критерием при рассмотрении вопроса о проведении ремонта в многоквартирном доме и планирование суммы средств, которая может быть потрачена на ремонт, напрямую зависит от уровня собираемости в доме, сообщает пресс-служба НКО"Фонд капитального ремонта МКД".
