Старушку 75-ти лет из Лоо пытаются сделать бомжем

Решением Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 04 июня 2013 года были удовлетворены исковые требования к Потаповой Вере Сергеевне о сносе самовольного строения и устранении препятствий в пользовании земельным участком ее соседям. В удовлетворении встречного иска Потаповой В.С. о признании права собственности на объекты недвижимости отказано

…История эта очень напоминает русскую сказку о добром зайке с лубяным домиком, в которую пустили погреться хитрую лисицу…
Но все по порядку.
Жила-была старушка, баба Вера, 75-ти лет, одинокая, у которой и радости-то было: сын-труженик, невестка-учительница да двое внуков: Иван-студент да Мария-школьница. Жили они скромно. Комнатка в собственности – 13 м2 – не разживешься особенно. Правда, остался от верных трудов бабы Веры ей от государства кусок земли в поселке Горный Воздух, что в Лоо. Хоть и в личное подсобное хозяйство, но все же… Собрались они семьей, и решили под дачную амнистию документы оформить, чтобы часть земли продать да построить что-то семейное, тихое на старость бабе Вере да на радость внукам…
Сказано – сделано. Документы оформили, купчую на двух соседей приготовили: Татьяну Х. и Юрия О. 17 соток поделили так, что бабе Вере остались 4\17 долей. Татьяне Х. отошли 8\17, а Юре О. – 5\17. Определили примерные границы, начали межевое дело. Договорились, с Юрой О. на бумаге, а с Татьяной Х. на словах, что пока суть да дело – баба Вера построит себе что-то, чтобы семья, наконец, вздохнула свободно… Сколько же можно по чужим квартирам ютиться…
И началась стройка.
Чтобы не стать нарушителем закона, семья бабы Веры решила дом временного типа построить – срубы деревянные на сваях. Да так, что маленький – бабе Вере на старость, а тот, что побольше – семье сына.
…Дома получились на загляденье. Все соседи с улицы приходили и удивлялись, как так недорого и быстро можно что-то построить. А когда узнавали за сколько и что только для себя, а не для отдыхающих (что не по правилам приморского поселка…), удивлялись еще больше.
Семья бабы Веры зажила, наконец, спокойно. Баба Вера дом с иконой обошла от сглазу. Да не тут-то было…
Соседка по участку Татьяна Х. как увидела, что дома появились, так прямо не своя стала. Ей почему-то решилось, что баба Вера, однако, почему-то земли должна была больше продать, а не столько, сколько вышло по документам. Что тут началось…
Бабу Веру потащили в суд Лазаревского района ответчиком по иску Хомяковой Татьяны, что …баба Вера должна с ее, Татьяниного участка, свои дома снести, отдать той еще 2(!?) свои сотки и вернуть 200000 рублей, якобы из задатка, которые взяли при продаже по доверенности дельцы, землю оформлявшие… И никак не меньше…
В дополнение, администрация Лазаревского района, не глядя в документы, как выяснилось, и не оформляя документы на межведомственную комиссию (как положено), также решила поддержать требования Татьяны Хомяковой и поставить себе галочку в борьбе с самостройщиками…Бабой Верой, в частности…
Из материалов судебного дела.
Потаповой В.С. было доказано, что возведенные объекты являются строениями вспомогательного использования для временного пребывания людей, на возведения которых не требуется выдача разрешения на строительство.
При подготовке дела №2-1262/12 по иску Потаповой В.С., Осетрова Ю.М. к Хомяковой Т.В. о реальном разделе земельного участка и встречному иску Хомяковой Т.В. к Потаповой В.С., Осетрову Ю.М. о сносе самовольного строения и определения порядка пользования земельным участком была проведена экспертиза ООО "СтройНадзор". Согласно заключению эксперта, в исследуемых строениях не выполняются основные требования СНиП, предъявляемые к жилым строениям. Исследуемые строения отвечают основным требованиям, предъявляемым к помещениям вспомогательного использования – хозблокам.

Согласно ст. 51 гл.17 Градостроительного кодекса РФ и в соответствии с пунктом 5 статьи 36 Закона Краснодарского края от 21.07.2008 года № 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", а также п.5 Правил землепользования и застройки городского округа "город Сочи", выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе и в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использовании.

…Вот так. Эксперты ясно и четко определили. Ничего не нарушено. Но, суд Лазаревского района был вынужден принять решение против Потаповой В.С. , основываясь на требованиях работников администрации Сочи. В частности, сотрудник администрации Сочи Магдиев Д. по непонятным причинам занял странную позицию, не желая находить в экспертизе законные обстоятельства в пользу Потаповой В.С., не стал выносить спорный вопрос (по закону) на межведомственную комиссию, а в заключение забыл нормы материального права в своем требовании к суду против Потаповой В.С. и потребовал снести дома.
(Примечание). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая вышеизложенное, построенные Потаповой В.С. два здания – хозяйственные блоки – не обладают признаками самовольного строения.
…А кроме того, баба Вера смогла в суде доказать, что разделили они землю правильно. Суд учел доводы и утвердил границы участка. Причем, оба дома оказались именно на куске земли, который принадлежит бабе Вере. Все, скажете вы? Не тут-то было…
…Баба Вера подала на апелляцию в Краснодарский краевой суд решение судьи Чихутской об отмене указания – дома снести. Но, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.08.2013 г. по делу №33-18696/2013 решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 04 июня 2013 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.
…Здорово получается. Мелкий спор собственников перерос из безразличия административных работников к проблеме старушки в настоящий правовой кошмар для пожилого человека, который на самом деле никому ничего не должен и ничего не нарушал. Построила баба Вера все по закону, на своей земле, и ей же теперь говорят – сноси?!
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" от 04 ноября 1950 г., каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Но, к сожалению, положения Конституции России, которой в этом году исполнилось 20 лет, и о силе которой так истово говорил Президент с экранов телевизоров, оказывается, регулируются внутренним убеждением судьи. Видимо, к бабе Вере у судей предубеждение какое-то.
На чем же все кончилось, спросите вы?
Да ни на чем, практически. Баба Вера избила пороги администрации Сочи. Чиновники пообещали разобраться, но воз, как говорится, и ныне там... Апелляции о пересмотре дела отклоняются в Краснодарском краевом суде. Дом подлежит сносу. Что и говорить, справились со старухой борцы за справедливость, и совесть их вряд ли мучит. А баба Вера потеряла покой и сон, ждет стука в дверь от приставов…
А ведь дело стоит за малым, мировое соглашение между властью и гражданином никто не отменял, и администрация Сочи могла бы проявить жест доброй воли и помочь старухе. Тем более что Олимпиада уже позади, а победителям надлежит быть великодушными.

Федор МЕДВЕДЕВ