Работа над изменениями в градплан продолжается, власти города призывают горожан активнее делиться своим мнением с разработчиками
1373
Заместитель главы Новороссийска по архитектуре и градостроительству Дмитрий Меланиди провёл пресс-конференцию, посвящённую работе над изменениями в генеральный план города.
По словам чиновника, на данный момент подведены итоги первого этапа из пяти работы над генпланом.
Первый этап включал в себя сбор исходных данных об объектах недвижимости и анализ фактического использования конкретных территорий. На основании собранных исходных данных разработчик, которым является ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства», провёл анализ существующей градостроительной, социально-экономической и демографической ситуации в муниципальном образовании.
В результате анализа функционально-планировочной организации территории муниципального образования были сделаны выводы:
– населённым пунктам свойственна компактная, регулярная планировочная структура с плотной сеткой улиц;
– по мере отдаления населённых пунктов от города Новороссийск наблюдается снижение уровня инфраструктурной обеспеченности и благоустроенности территории;
– неравномерное развитие общественно-деловых подцентров районного уровня и, как следствие, перегруженность центральной части города;
– недостаточная обеспеченность объектами социального обслуживания;
– недостаточная обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования, что подтверждают результаты социального опроса;
– транспортная разрозненность городских районов вследствие концентрации закрытых производственных территорий и проходящих через них железнодорожных путей;
– часть жилой застройки находится в санитарно-защитной зоне производственных предприятий, кладбищ.
На сегодняшний момент осуществляются работы второго этапа – разработка концепции пространственного развития (обсуждения вариантов концепции и выбор целевого варианта). Третий этап – это подготовка проекта изменений в генеральный план, включающий текстовые и графические материалы по обоснованию. Согласование проекта будет проходить на четвёртом этапе: публичные слушания по проекту, согласование проекта с уполномоченными органами государственной власти РФ, Краснодарского края, а также органами местного самоуправления. Хочется отметить, что по новым правилам процедура согласования сократилась с трёх месяцев до одного, что даёт существенное преимущество городу и разработчикам.
Заключительный, пятый этап, включает в себя внесение изменений и дополнений в проект изменений в генеральный план по замечаниям согласующих органов государственной власти Краснодарского края и Российской Федерации и по результатам публичных слушаний. Когда все пять этапов будут благополучно пройдены, состоится утверждение генерального плана, но не позже 31 декабря 2022 года.
На данный момент власти города просят жителей активнее вносить замечания, предложения по улучшению городского пространства. Как это сделать? На сайте генплан-Новороссийск.РФ каждый может пройти опрос, который позволит оценить качество городской среды. Результаты опроса будут проанализированы и учтены при подготовке проекта. На данный момент опрос прошли 1700 граждан, а обращения написали 59 человек.
«Давайте будем активнее! Я призываю всех граждан Новороссийска участвовать во внесении изменений в генплан. В любом поисковом браузере впечатываем «генеральный план Новороссийска», появляется ссылка на сайт, переходим на него, участвуем в опросе, оставляем свои пожелания, замечания. Они сразу поступают напрямую разработчику, берутся в работу», – обратился к горожанам через журналистов заместитель главы Новороссийска Дмитрий Меланиди. Журналист «НГК» задал спикеру несколько вопросов.
«НГК»: Будет ли в генеральный план внесена схема транспортной развязки «Южный обход»?
Дмитрий Меланиди: Да, так как это уже утверждённый проект. А все утверждённые проекты будут внесены и доработаны. Возможно, они будут с некоторыми изменениями, которые мы сможем увидеть на обсуждении с разработчиками, но внесены будут обязательно. Вообще, как сказали разработчики проекта, именно с транспортной сетью могут возникнуть некоторые сложности на этапе разработки: различные транспортные развязки, закольцовки, работа светофоров, ширина дороги. Есть нюансы, которые сейчас обсуждать рано, их будем обсуждать с разработчиками уже видя концепцию.
«НГК»: Сколько из поступивших от граждан обращений уже взяты в работу?
Дмитрий Меланиди: Об этом знают разработчики, все обращения поступают к ним. Но на сайте размещены схемы в процентном соотношении, по которым можно увидеть и оценить, какие же вопросы волнуют жителей города. Эти схемы составлены на основании результатов опроса жителей, которые уже поучаствовали в анкетировании.
«НГК»: В связи с изменившейся политической ситуацией планируется ли строительство в Новороссийске новых предприятий, возможно импортозамещающих?
Дмитрий Меланиди: В городе имеются пустующие технические зоны, которые могут быть использованы под новые предприятия. Вообще, все промышленные предприятия, которые находятся в черте города, планируется выносить из городской зоны, создавая тем самым определённое зонирование.
Заместитель главы также акцентировал внимание на том, что главной задачей по внесению изменений в генплан является соблюдение баланса: баланса интересов, баланса территорий. Так, например, большое количество поступающих обращений связано с включением с черту города территорий, которые на данный момент являются СНТ (садово-некоммерческие хозяйства). Но, по словам представителя администрации, не стоит включать в городскую черту некоторые из них. Причин несколько: во-первых, все включённые в генплан СНТ должны быть впоследствии обеспечены школами и детскими садами, но в некоторых участках это невозможно сделать технически; во-вторых, должны оставаться дачные участки и земельные участки сельскохозяйственного назначения, опять же в рамках баланса.
На многие вопросы представители администрации углублено или детально ответить не смогли, так как, по их словам, основное решение по внесению изменений сейчас осуществляется в Петербурге в кабинете разработчиков генерального плана. Подробное истолкование можно будет получить в ближайшую встречу с разработчиками, которая планируется в следующем месяце. Встреча могла состояться раньше, но в связи с закрытием аэропортов пришлось перенести даты запланированного визита. Ждём встречи с разработчиками проекта. Надеемся получить детали о тех изменениях, которые планируют внести разработчики, чтобы понять, насколько они смогли учесть интересы горожан.
