Остановите конвейер отъема последнего жилья!

Я  являюсь инвалидом I группы, колясочником.  Летом 2021 года, у меня образовались огромные долги перед людьми и банками около 1000000 рублей. Я решил занять нужную денежную сумму. Через поисковую систему "Яндекс" я нашел  некого   Михаила, зарегистрированного в г. Краснодаре  ( ред.  ФИО имеется в редакции), который готов был мне выдать займ в 1000000 рублей под залог недвижимости имущества: земельный участок,  и дом, площадью  92,7  в станице ст. Платнировской.  Это мое единственное жилье, в котором  я проживаю с мамой. Именно она  является собственником данной недвижимости. Моя мама - пенсионерка ,  получает маленькую пенсию всего лишь 13000 руб. У  мамы ряд заболеваний - дисциркуляторная энцефалопатии (ЛЭП) 2 степени сочетанного (сложного) генеза, нарушением сознания,  со снижением памяти, замедлением психических процессов, нарушением внимания, мышления, способности планировать и контролировать свои действия, нарушением ходьбы, апатией. Более того, она, практически, ничего не слышит и очень плохо видит.

 Я обратился к маме с просьбой помочь мне. Пояснил, что мне уже люди не занимают деньги, а сейчас необходимо перезанять некую сумму (я даже не стал говорить ей какую конкретно денежную сумму) и раздать долги. Попросил маму подписать все бумаги, утаил, что займ беру под залог вышеуказанного недвижимого имущества. Я собирался вернуть займ, рассчитывая на помощь своего дяди, проживающего за границей. Более того, выплатил пять платежей по 50000 руб. (с сентября 21 г. по январь 22 г.), которые, как оказалось, не погашали сумму основного долга, а ушли в счёт погашения процентов за пользование денежными средствами.

 В связи со сложившейся ситуацией в стране в феврале 2022 года, денежные переводы из - за границы стали невозможны. А мне взять даже сумму 50000 руб. было негде. Моя пенсия по инвалидности составляет порядка 21000 руб.

 О сложившейся ситуации (о сумме долга и залоге) мама узнала в декабре 2022 года, когда получила исковое заявление  от Михаила  к ней о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на предмет залога (дома и земельного участка). Мне пришлось все ей рассказать. Исковые требования  были удовлетворены Ленинским районным судом г. Краснодара. Однако, на сегодняшний день ещё идут судебные тяжбы,  мы пытаемся признать сделки (договор займа и залога  недействительными, окончательного решения нет , но дом и участок выставлены на торги.

 А суды нам отказывают как в приостановлении исполнительного производства в части проведения торгов до разрешения наших исковых требований, так и в обеспечительных мерах в виде приостановления публичных торгов по исполнительному производству.

 Считаю подобную деятельность  незаконной. Мы не единственные кто пострадал подобным образом.

 Физические лица (в том числе и индивидуальные предприниматели) не входят в круг лиц, у которых есть право выступать кредитором по договору займа с ипотекой (залогом), что закреплено в ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2023 √ 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе) ", которая содержит императивную норму права, в частности: займы гражданам под залог недвижимости могут выдавать исключительно банки, кредитные (в т. ч. сельскохозяйственные) потребительские кооперативы, и учреждения, созданные по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. И никто более! Между тем незаконная деятельность  этого гражданина носит регулярный характер, о чем свидетельствуют многочисленные решения Ленинского районного суда г. Краснодара по искам этого господина.

 На сайте Ленинского районного суда г. Краснодара имеется информация по его заявленным требованиям  о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога по 10  аналогичным искам.

( ред. автор письма приложил номера дел).

Пользуясь тяжёлой ситуацией людей, заведомо понимая, что они не справятся с такой кредитной нагрузкой,  этот человек  ловит их  в свои  сети.

 Спасите нас всех, не дайте остаться на улице!  Остановите этот конвейер!

С уважением  Денис

ст. Платнировская