Сказ о том, как «приручить» кадастровую стоимость земли

Как известно, новый налог на имущество будет исчисляться из кадастровой стоимости земельного участка. Как правило, кадастровая стоимость на землю завышена, как следствие, завышен налог на земельный участок, а это никому не нужные расходы и предпосылка для появления армии несогласных граждан с несправедливостью. Для каждого несогласного это грозит обиванием административных порогов и смертью драгоценных нервных клеток. Для заурядного налогоплательщика процедура изменения кадастровой стоимости земельного участка выглядит, как в сказке, – "пойди туда, не зная куда, принеси то, не знаю что". Мы раскроем вам тайну, куда идти и что нести, в нашей статье на сказочном примере.

Жил да был Иван Иванович, и случилось в его жизни так, что категорически он не согласился с установленной кадастровой стоимостью на свою землю, не хотел платить в казну лишнего и решил он исправить это недоразумение. Пошел он к юристу и получил следующую консультацию:

Необходимо в течение шести месяцев от даты внесения результатов кадастровой оценки в государственный кадастр недвижимости обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением и приложенными к нему следующими документами:

1. Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, который выдается организацией, имеющей лицензию на проведение данной оценочной экспертизы.
2. Экспертное заключение на данный отчет, которое выдается саморегулируемой организацией (СРО), в которой состоит организация-оценщик.
3. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
4. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

Все Иван Иванович сделал так, как ему юрист сказал, но получил отказ в изменении кадастровой стоимости своей земли по непонятным ему основаниям и опять к юристу пошел, на что получил ещё одну консультацию:

Отказ в изменении кадастровой стоимости земельного участка можно обжаловать в судебном порядке, для этого необходимо составить исковое заявление, приложить к нему все документы, с которыми заявитель обращался в Кадастровую палату, и официальный отказ кадастровой палаты, оплатить госпошлину и передать пакет документов в суд.

Судебная процедура по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка как в арбитражном суде, так и в суде общей юрисдикции аналогична. Ответчиком в данном случае будет выступать Кадастровая палата.

Привел юрист примеры из своей судебной практики, и оказалось, что если в наличии есть все необходимые документы, то в 95% случаев по данной категории дел решение суда принималось в пользу собственников имущества.

Не стал Иван Иванович затягивать с уменьшением кадастровой стоимости своего земельного участка, так как завышенная стоимость существенно влияла на сумму налога на имущество. Пошел в суд и выиграл дело! Сэкономил, а сэкономленные деньги положил в банк под проценты. Если бы не юрист, так бы и платил в казну за воздух дальше. Вот и сказке конец!