О людях не думают!

Чиновники и прокуратура г. Анапы требования Президента, прозвучавшие на заседании Госсовета по строительству ( 17 мая 2016 г.), поняли по-своему

Мнение политологов о том, что большинство инициатив Кремля «вязнет в российских черноземах», то есть не исполняется регионами, лишний раз получило подтверждение на примере города Анапы.

Не так давно кубанские газеты писали о том, что анапская прокуратура пыталась признать недействительным разрешение на строительство, выданное жилищному комплексу на 200 квартир «Жемчужина Анапы». Но у них ничего не вышло. На тот момент застройщик полностью завершил строительство объекта. На руках у строителей имелось заключение управления краевого госстройнадзора о соответствии техрегламентам, соглашение о подключении к коммунальной инфраструктуре, так что придраться было не к чему, а очень хотелось.

В октябре 2015 года Арбитражный суд Краснодарского края в этом требовании прокуратуре г. Анапы отказал, прокурорские обжаловать это решение не стали. Но счастливое новоселье до сих пор не состоялось. Застройщика явно пытаются взять измором, насылая на него всевозможные контрольные органы, которые чинят препоны.

Владимир Путин впервые вынес на заседание Госсовета важную для страны тему строительства жилья.

«...Дорогая аренда земли, огромные затраты на строительство инфраструктуры: электросетей, водопроводов, дорог – все это, в конечном итоге, отражается и на стоимости квадратного метра. Государство готово помочь застройщикам в решении этих вопросов. Но нередко покупателю приходится еще оплачивать и все бюрократические расходы. А ведь количество разного рода разрешений и согласований порой растет быстрее, чем стены возводимого дома. Необходимо также исключить ситуацию, когда к уже готовым к строительству объектам предъявляются новые требования. Их постоянно выдвигают то МЧС, то Роспотребнадзор, то пожарные службы, другие структуры. Они вводят свои новые правила без согласования с Минстроем, и можно себе представить положение инвесторов, застройщиков. В итоге вся проектная база будущих строек просто рассыпается: нужно заново всё просчитывать, переделывать, тратить дополнительные средства, ну и время, конечно», – отметил Президент. Хотя все двухчасовое заседание было посвящено многочисленным трудностям, Путин выразил уверенность в том, что у России есть исторический шанс обеспечить граждан жильем. «Вы все будете участниками решения этого вопроса, который никогда не был решен в России, а мы можем это сделать», – обратился он к собравшимся. На заседании Госсовета были приняты конкретные решения. Следить за исполнением решений Госсовета глава государства поручил своим полномочным представителям в федеральных округах.

Однако в Южном федеральном округе ничего ровным счетом после этого не изменилось. Путина здесь не услышали. Пятнадцатый арбитражный суд Ростова-на-Дону признал разрешение на строительство жилого комплекса «Жемчужина Анапы», ссылаясь на устаревшие нормы природоохранного законодательства, недействительным.

 Абсурд ситуации заключается в том, что мэрия вначале строительства заверила застройщика в том, что экологическая экспертиза не требуется, а теперь настаивают на том, что требуется. Алгоритм действий строительной компании со стороны закона безупречен. ЖК «Жемчужина Анапы» в декабре 2012 года получил в администрации города разрешение № RU 23301000-186 на строительство 16-этажного многоквартирного жилого дома по улице Шевченко, 65. Участок принадлежал застройщику на праве собственности. Вся необходимая разрешительная документация имелась в полном объеме на начало строительства. Но и это в Анапе ни от чего не застраховывает.

Строго говоря, если предъявить эти же самые требования ко всем введенным в эксплуатацию объектам г. Анапы, все объекты нужно признавать вне закона. Однако таскают по судам почему-то пока один ЖК «Жемчужина Анапы». С чем связана такая избирательность?!

То администрация г. Анапы отказывает застройщику в получении разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса «Жемчужина Анапы, то суд выходит за пределы полномочий и рассматривает требования, которые прокуратура не предъявляла, то управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края обжалует решение суда первой инстанции в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде под новым предлогом. По их утверждению, участок по улице Шевченко, 65 находится на территории объекта культурного наследия – комплекса «Античный город Горгиппия и его некрополь». Суд эти доводы поставил под сомнение, в ходе процесса выяснилось, что на участке, на котором построен дом, уже были проведены археологические раскопки. И тогда археологи стали делать заявления о том, что строителями, якобы, была нарушена экология. Получается, что застройщику фактически выкручивают руки, давая понять, что сдать готовый дом в эксплуатацию ему не дадут. Найдут новые и новые поводы для того, чтобы отсрочить новоселье.

 Возникает вопрос, почему власти города Анапы против того, чтобы жители курорта улучшали свои жилищные условия? Выступая на Госсовете, Президент Путин, возможно, не знал об этом конкретном случае в г. Анапе, но имел в виду именно такие случаи. А для того чтобы их становилось меньше, решили мы придать этот вопиющий факт гласности. Надеемся, что полпред в ЮФО Владимир Устинов не оставит его без внимания.

Отдел расследований «НГК