Самострои – под нож!

В начале сентября, когда еще курортный сезон был в разгаре, в Сочи началось эпохальное событие – снос самостроев. О том, что в южной столице будут сносить готовые к заселению дома, говорили еще несколько лет назад, но процесс затягивался. От относительно нового градоначальника Алексея Копайгородского недобросовестные застройщики не ожидали подобной решительности. Но он проявил недюжинную волю, и в багряном осеннем пейзаже курорта появилась рокочущая спецтехника.

Работа идет в деловом спокойном ритме, без каких-либо социальных потрясений, которыми пугали администрацию все эти годы  дельцы от строительства.

Журналист НГК отправился по одному из адресов, близких журналистскому сердцу, в переулок Известинский, чтобы увидеть всю полноту события воочию. Здесь начался снос 7 этажного жилого дома, оформленного по документам под индивидуальное жилищное строительство.

Особенность Сочи – плотная застройка в жилой зоне. Сносить в этих условиях не только трудно, но и опасно, вокруг сносимого объекта я насчитала около 25 частных домов. Тут требуется филигранная точность.

Занимаю точку, с которой как на ладони видны работы и начинаю свое наблюдение за строительной площадкой. Ну, какая же она строительная?! Скорее крушительно-решительная, поскольку идет бой с самостроем. С высоты моего положения отчетливо видно, как специальным краном, аккуратно снимают крышу с дома. Подъезжают самосвалы, в которые тут же грузят обломки. По улице ходят люди, идет обыденная жизнь, ни особого шума, ни пыли не наблюдается. Все мои попытки завязать разговор со строителями оканчиваются неудачей, они ссылаются на жесткий график работ. Снос 1 этажа, по словам работников, занимает не меньше недели. Прохожие с одобрением относятся к сносу. Благодаря, в том числе и их жалобам, процесс сноса начался.

На официальном сайте администрации города Сочи на 28 сентября, день написания репортажа, значится 489 объектов, самовольного капитального строительства, подлежащих сносу. Отправляюсь в администрацию города за комментариями. Первый заместитель главы Сочи по вопросам архитектуры и градостроительства, муниципального земельного контроля и др. Денис Юрковский, несмотря на занятость, ответил на мои вопросы.

НГК: Денис Вячеславович, вступили ли в законную силу судебные решения по каждому из объектов подлежащих сносу?

Д.ЮРКОВСКИЙ: Снос самостроев производится только по вступившим в законную силу судебным решениям. В случае неисполнения ответчиком требований судебного акта в установленные сроки администрация города Сочи обращается на основании пункта 2 части 12 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности. В целях принудительного исполнения вступивших в законную силу решений судов о сносе самовольных построек администрацией города Сочи в Федеральную службу судебных приставов направляются исполнительные листы, на основании которых судебными приставами-исполнителями возбуждаются исполнительные производства.

НГК: Кто занимается сносом самостроев, и за чей счет сносят незаконно возведенные объекты?

Д.ЮРКОВСКИЙ: В бюджете города Сочи на 2020 год не предусмотрены средства на снос самостроев.

Администрация города Сочи вправе привлечь строительную организацию для сноса самовольно возведенных объектов, или их приведение в соответствие с установленными требованиями. Мы вправе потребовать возмещения расходов с должника в объеме затрат, понесенных в результате сноса. Сносить может сам недобросовестный застройщик, или компания, которая захочет этим заниматься и имеет соответствующие разрешительные документы на ведение работ.

Заинтересованные лица могут в установленном законом порядке обратиться в администрацию города Сочи по адресу: город Сочи, Центральный район, улица Советская, дом 26, в целях осуществления сноса объектов, - пояснил чиновник.

Судя по количеству сносимых в настоящее время объектов, а их, как пояснили в администрации города на первой очереди 14, недостатка в компаниях, которые готовы заниматься сносом в Сочи, сегодня нет. Тем более, что эти компании могут в перспективе получить земельный участок, после сноса объекта, под новое строительство. Таким образом, для строительных компаний города, а их в Сочи сегодня 24, плюс 1500 небольших предприятий в сфере строительства, открывается новое окно возможностей. Известно, что муниципальной земли в Сочи крайне мало, и получить участок под строительство – большая удача для компании.

Уезжая из города, я подумала, что власти города, взвалив на себя такое непростое дело, дают понять всем, что со строительным беспределом в городе будет покончено. На месте пиратских строений вырастут новые объекты нужные городу.

Сочи-Краснодар