срочно в номер!
2052
Уважаемая редакция!
Меня зовут Светлана Ивановна Чумаковская. Я пенсионерка, мне 82 года.
Несколько лет назад я продала свою трехкомнатную квартиру, полученную совместно с моим теперь уже покойным супругом, профессором Краснодарской академии МВД России, чтобы купить отдельное жилье своему сыну, Роману Чумаковскому, и себе. На шикарные хоромы, понятно, не хватило – приобрели малогабаритное жилье. Сыну купили скромную студию в мансарде на улице Домбайской в Краснодаре.
К сожалению, он, оформив денежный заем в компании ООО «Лидер», своего единственного жилья лишился в 2016 году. Как впоследствии оказалось, вместо документов о залоге квартиры он якобы подписал договор купли-продажи жилья. До сих пор в судах он вынужден доказывать, что сделка купли-продажи скромной студии площадью 28,4 «квадрата» является ничтожной, а «покупателей» следует привлечь к ответственности согласно закону.
История о займе, из-за которого мой сын стал бомжем, началась в феврале 2016 года. Тогда он проживал в Краснодаре, в доме по улице Домбайской, в своей единственной квартире площадью 28,4 «квадрата». Задолжав за коммунальные услуги внушительную сумму денег, он решил закрыть долг перед управляющей компанией, оформив кредит. Знакомый посоветовал ему обратиться за займом в многофункциональное агентство недвижимости «Лидер», где сам уже «закредитовался».
Позвонив по телефону, Роман рассказал «щедрым кредиторам» о своей проблеме и запросил заем в размере 150000 рублей. К слову, для погашения долга ему необходимо было всего 24000 рублей, но «кредиторы» при оформлении договора сообщили, что минимальная сумма займа – 150000 рублей. Роман отказывался, опасался, что не сможет выплатить такую сумму, но они его убедили, что меньше выдавать в качестве займа не будут, и он подписал документы о кредите. Через короткое время к нему в квартиру прибыли представители «Лидера» и объяснили, что деньги готовы дать только под залог квартиры.
К сожалению, мой сын в этот момент находился в состоянии алкогольного опьянения и согласился на все условия «займа» и вместе с специалистами «Лидера» отправился в нарко- и психодиспансеры и к нотариусу – якобы для оформления документов. По утверждению Романа, за справками в медицинские учреждения ходил один из оформителей займа – Евгений М., а не он сам, а вот к нотариусу «троице» пришлось идти оформлять документы в полном составе. Нотариус, увидев состояние Романа, в предоставлении услуг отказала.
Далее Роману «кредиторы» вручили 80000 рублей, объяснив, что с остальной суммы погасят долг за «коммуналку» и долг знакомого сына, на что сын дал согласие. Уточнив, что ежемесячный платеж по кредиту составит 12000 рублей, представители «Лидера» уехали. Никаких документов по займу или оформленному залогу они не оставили.
Через месяц, когда по предположению сына ему надо было вносить платеж по займу, он обратился к своей бывшей сожительнице, чтобы одолжить у нее денег на оплату по кредиту. Женщина, услышав странную историю, заподозрила неладное, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости ее опасения подтвердила. Оказалось, что с 12 февраля 2016 года собственником квартиры Романа является тот самый Евгений М., который в качестве представителя ООО «Лидер» занимался оформлением займа под залог квартиры.
Только позже выяснилось, что мой сын и Евгений М. якобы заключили Договор купли-продажи, и по нему в МФЦ на улице Тургенева осуществили переоформление квартиры. Вот только Роман утверждает, что на «сделке» в МФЦ не присутствовал, подписи в документах в МФЦ не ставил, что подтвердила судебно-почерковедческая экспертиза!!! Кроме того, в регистрирующих сделку документах проставлена измененная дата выдачи паспорта. Сын просрочил дату замены паспорта по возрасту почти на год, а по данным в заявлении, принятом в МФЦ, ему его оказывается выдали 3 февраля 2016 года.
Казалось бы, мошенничество налицо. Роман в апреле 2016 года обратился в полицию с заявлением по факту мошенничества, но ему в возбуждении уголовного дела было отказано. Пока он пытался найти помощь в правоохранительных органах и подавал заявление в суд, его квартиру успели перепродать.
Новым владельцем однокомнатной квартиры стал некто Иван Ч., являющийся приятелем Евгения М. (что подтверждают доказательства, собранные нами позже). Он некоторое время не заявлял своих прав на жилье, но в июле 2016 года занялся выселением моего сына. Улучил момент, когда сын находился на работе, взломал дверь и заменил замки. Чтобы забрать свои вещи, Роману пришлось долго упрашивать якобы нового владельца впустить его в квартиру.
С момента «отжатия» квартиры у Романа прошло почти три года. Несмотря на то, что экспертиза доказала подделку подписей в заявлениях на регистрацию в МФЦ, что свидетельствует о незаконности сделки, и Прикубанский суд Краснодара принял решение в пользу Романа о признании сделки ничтожной, вернуть жилье так и не удалось! Ответчики по делу подают апелляции и пытаются доказать, что абсолютно честно купили квартиру у него в Краснодаре за 150000 рублей!
Попытки обратиться за помощью в прокуратуру и полицию с заявлениями о возбуждении дела о мошенничестве пока остаются безрезультатными. На письма в правоохранительные органы долго не удавалось получить ответа. На днях Следственный отдел, после заседания в суде по вновь открывшимся обстоятельствам, вновь заинтересовался этим делом, но пока сыну как потерпевшему не дают никакой информации о ходе производства, а запросы странным образом игнорируют! Доверия уже нет, мы слишком долго пытаемся добиться наказания кредиторов, завладевших квартирой! Такое впечатление, что они везде могут «договориться» и избежать наказания!
Сейчас мой сын по сути является бомжем. Он работает, ведет здоровый образ жизни. В настоящее время Роман снимает маленькую однокомнатную квартиру, объединившись со своей бывшей сожительницей и тринадцатилетней дочерью. Попытки вернуть свое единственное жилье, которое «отжали» представители кредитной организации, сын не оставляет. На суды и юридические услуги уходит почти вся его скромная зарплата и часть моей пенсии. Я как могу помогаю ему финансово, но сколько может выделить денег среднестатистическая пенсионерка со слабым здоровьем?
Мой сын понимает, что отчасти сам является «кузнецом» своего несчастья. Каждый может оступиться в этой непростой жизни, но это не дает право нечестным людям, пользуясь незащищенностью простого человека, наживаться на его горе и незаконно «отжимать» жилье.
В 2018 году, уладив все нюансы в суде и Росреестре, квартиру перепродали снова, то есть в третий раз!
Прошу предать огласке его историю. Возможно найдутся другие пострадавшие от ООО «Лидер» в Краснодаре, а правоохранительные органы «зашевелятся». Помогите мне и моему сыну, оставшемуся без жилья из-за мошеннической схемы. Я уже не знаю, в какие двери стучаться. Помогите, ради Бога!
Светлана Чумаковская
г. Краснодар
