Речь об отмене НДФЛ на предоставленную квартиру или денежную компенсацию
2064
Обманутым дольщикам, возможно, больше не придется платить НДФЛ за квартиры или денежные компенсации, полученные при банкротстве застройщика. А те, кто уже успел это сделать, смогут вернуть деньги через налоговый вычет. Законопроект с такой нормой, подготовленный группой сенаторов и депутатов, внесен в Госдуму 12 октября.
Узаконенная несправедливость
Суть проблемы, на которую обратили внимание авторы законопроекта, — в несовершенстве действующей статьи 217 Налогового кодекса «Доходы, не подлежащие налогообложению».
В настоящее время в качестве компенсации дольщики могут получить либо квартиру взамен недостроенной или несданной, либо денежную компенсацию, которая в соответствии с Налоговым кодексом не должна облагаться налогом. При этом были случаи, когда полученные компенсации в рамках действующих законов субъектов РФ облагались НДФЛ. Таким образом, в данном случае речь идет об отдельной категории пострадавших дольщиков, которым региональные власти выплачивают компенсации в виде квартир или денег за счет региональных программ или на основании региональных законов.
«Например, в Московской области произошла такая ситуация: обманутым дольщикам выделили квартиры, но при этом налоговая потребовала у них выплатить подоходный налог», — пояснил в разговоре с «Парламентской газетой» председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР).
Если бы дольщикам предоставляла жилье или выплачивала компенсацию государственно-правовая компания в рамках федеральной программы, то ни о каком НДФЛ речи бы не шло. А вот для таких случаев, где выплата или жилье предоставляются по линии субъектов, налог предусмотрен. «На наш взгляд, это несправедливо, — подчеркнул собеседник издания. — Поэтому мы предложили такие случаи исключить, и Правительство нас поддержало». Законопроект был одобрен в кабмине.
В свою очередь, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский («Единая Россия») считает, что деньги, которые появятся у дольщиков в результате отмены НДФЛ, лишними явно не будут.
«Начисление налога на возмещение, которое люди получают взамен жилья, по нашему мнению, не является справедливым, — подчеркнул Якубовский. — Это довольно ощутимая сумма для бюджета любой семьи, которую люди могут вложить, например, в приобретение другой квартиры».
Механизм обратной силы
Вероятность того, что внесенный документ по итогам предстоящих обсуждений будет принят, Ярослав Нилов оценил как «очень высокую». По его словам, инициативу, помимо Правительства, также успело поддержать большинство депутатов.
Однако сами обсуждения еще впереди. Ко второму чтению, в частности, планируется внести поправку о придании закону обратной силы — чтобы те дольщики, которые уже заплатили налоги, могли вернуть свои деньги.
«Скорее всего, здесь будет задействован тот же механизм, что и при обычном налоговым вычете, — объяснила «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по международным делам Елена Афанасьева. — Никакой другой схемы тут придумать нельзя, потому что уплаченные деньги уже находятся в казне регионов».
Конечно, подчеркнула Елена Афанасьева, такое решение вызовет дополнительную нагрузку на региональные бюджеты. «В этой ситуации мы должны думать о людях и им помогать, — заключила сенатор. — И бюджеты — что федеральный, что региональные — у нас именно для этих целей и существуют».
