В числе прочих это касается молодых семей, ветеранов, инвалидов, военных, молодых ученых
115
Цена квадратного метра в Москве в четвертом квартале вырастет до 198 907 рублей
Минстрой установил для регионов новые нормативы, необходимые для расчета социальных выплат. Так, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге оставят на прежнем уровне — 165 315 рублей. В Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях норматив тоже предлагают не менять — 113 685 рублей, а вот в Москве показатель чуть поднимется — с 198 506 до 198 907 рублей. Такой приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам на IV квартал 2025 года размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. «Парламентская газета» выяснила, как это повлияет на жилищный рынок.
Квадратное уравнение
В пояснительных документах к приказу Минстрой указал, что в расчетах отталкивался от анализа и статистики Росстата. Средняя стоимость «квадрата», по словам зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, необходима для расчета соцвыплат россиянам по госпрограммам льготного финансирования на покупку жилья или при переселении из ветхого и аварийного фонда. В числе прочих это касается молодых семей, ветеранов, инвалидов, военных, молодых ученых.
С учетом рыночной составляющей
Как ранее пояснял замглавы Минстроя Никита Стасишин, рассчитывать показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике в регионах начали в конце 2021 года. Это позволило обеспечить более корректное соответствие нормативной и рыночной цены «квадрата», что повлияло и на точность расчета соцвыплат для приобретения и строительства жилья.
Ввод жилья в России в июне сократился на 22,2% по сравнению с июнем 2024
В Российской гильдии риелторов пояснили , что напрямую норматив не влияет на рыночную стоимость жилья.
«Норматив — это сколько государство дает в качестве субсидии, а рыночная цена — величина свободная», — уточнила руководитель комитета РГР по аналитике Эльвира Епишина.
По мнению эксперта, показатель может повлиять на рынок только в малых городах, где предложение ограничено, но не в областных центрах.
Валерий Филоненко
