Жителей хотят «отодвинуть» от моря

Сразу после окончания выходной недели жители города-курорта вышли на протест против генплана. Городской театр не вместил всех желающих выразить свое отношение к этому основополагающему градостроительному документу, поэтому сотни людей заняли площадь у театра и соседние улицы. Их негодование, в первую очередь, вызвал пункт 56.1, который ранее привёл к протестам в Геленджике. Суть его, вкратце, состоит в том, что при помощи изменения статуса и других изменений резко снижается стоимость земли. Люди говорят, что тем самым готовится почва для их выселения, скупки наиболее привлекательной недвижимости по дешевке под предлогом организации «зон отдыха» с целью дальнейшей перепродажи. Так это или нет – сейчас трудно сказать. Однако не стоит забывать, что «атака» на прибрежную зону идёт из краевого центра. Для этого были внесены изменения в региональный Градостроительный кодекс, увеличившие зону запрета жилищного строительства с 300 до 500 метров от уреза моря.

Вот поэтому жители, например, коттеджных посёлков «Маяк» и «Маяк-2» в Кабардинке с удивлением обнаружили, что их дома теперь относятся к зоне, в которой вообще запрещено капитальное строительство. По новому Генплану. То есть люди за очень большие деньги купили это вроде бы элитное жильё «у самого берега моря», а через несколько лет после внесения изменений в градостроительные документы их дома становятся «незаконными». При сохранении нынешней траектории развития ситуации дальнейшее предсказать несложно: «прессование» граждан с требованием продать жильё за гроши и угрозами силового воздействия, вплоть до выселения, сноса и т.п. Такое не раз бывало. Поэтому опытные люди предпочли выходить на протест заранее, сейчас.

Интересно, что мэр Геленджика объяснил пресловутый пункт 56.1 «технической ошибкой «Росреестра», которую там пообещали исправить «в ближайшее время». В Анапе ошибка повторилась. Как-то странно. Разные города, разные документы, а «ошибки» – одинаковые. В то, что власти идут на очевидные для себя немаленькие издержки, связанные с возмущением горожан, «ошибаются», соглашаются в перспективе нести ещё большие затраты, и всё это делается всего лишь ради организации «зон отдыха» любимых граждан, которые почему-то заботы не ценят, и стоят под твоим окном с протестами, – верится с трудом.

На данный момент мы имеем сообщение пресс-службы администрации Анапы, в котором она расплывчато обещает разобраться с вопросом «более детально». Обсуждать его будут, в частности, в местном отделе Росреестра совместно с юристами от инициативных групп граждан. Заметим, что речь об «ошибке» уже не идёт, «исправить в ближайшее время» её не обещают, а предлагают действовать в рамках «согласительных процедур».

Кроме того, вопрос изменения функциональных зон приморских территорий в ближайшее время будет обсужден на народных сходах в Витязево, Сукко и других населённых пунктах. Так что серьёзный протест, масштабов которого никто не прогнозировал, возымел своё действие. Мэр Анапы Василий Швец, пообщавшись с горожанами, пообещал им рассмотреть каждое обременение в индивидуальном порядке. Действительно ли власти настроены на диалог и поиск компромиссов, или это всего лишь попытка сбить протестную волну, и под шумок «протащить» решение, – покажет ближайшее будущее.