Не спросив собственников, перепланируют дом

В редакцию «Новой газеты Кубани» поступило коллективное обращение от собственников многоквартирного дома № 187 по ул. Леваневского в г. Краснодаре. Жильцы жалуются, что в настоящее время в нежилых помещениях № 180-187 первого этажа проводятся работы по демонтажу части несущих монолитных стен, в том числе фасадных несущих стен.

Представителем собственника, который проводит демонтаж, представлена жильцам копия решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений № 180-187 в многоквартирном жилом доме по ул. Леваневского, 187 в г. Краснодаре, выданного 23.11.2020 года администрацией МО г. Краснодар, и копия проекта.

Жильцы считают, что одного разрешения мэрии для перепланировки недостаточно. Нужно ещё и согласие на перепланировку жильцов дома, как минимум общего собрания жильцов. В соответствии с законом РФ, для изменения фасадных стен, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, для переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме требуется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такого документа жильцы не подписывали и не согласовывали.

Демонтаж и изменение несущих железобетонных конструкций дома может привести к снижению устойчивости дома, что нарушает права собственников жилых помещений, а также угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Редакция «Новой газеты Кубани» направила запрос в прокуратуру Краснодарского края с просьбой провести проверку доводов жильцов дома по ул. Леваневского, 187.

Нам ответили, что установлено, что собственником нежилых помещений № 180-187 в указанном многоквартирном доме в филиал ГАУ КК «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в г. Краснодаре направлено заявление о согласовании их переустройства и перепланировки с приложением соответствующих документов. На основании акта межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда решением администрации муниципального образования город Краснодар переустройство и перепланировка нежилых помещений согласованы. В ходе выхода на место восьмого февраля 2021 года специалистом МКУ «Горжилхоз» установлено, что работы по перепланировке ведутся в соответствии с проектом.

При этом в настоящее время на основании распоряжения государственной жилищной инспекцией края проводится внеплановая проверка в отношении администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу соблюдения законодательства при согласовании переустройства и перепланировки помещений № 180-187, срок которой установлен до 25 марта 2021 года. В случае выявления нарушений закона органом государственного жилищного надзора будут приняты меры реагирования согласно компетенции.

Кроме того, спор о законности решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений № 180-187 находится в производстве Первомайского районного суда г. Краснодара. В силу установленных процессуальным законодательством ограничений прокурор не принимает участия в рассмотрении данного дела, пояснила редакции прокуратура Краснодарского края.

После окончания внеплановой проверки редакция «НГК» сообщит своим читателям о её результатах. Следите за нашими публикациями.