В интересах людей

Рынок недвижимости г. Новороссийска динамично развивается. Строительство многоэтажных многоквартирных домов в городе воинской славы ведет ряд ведущих российских и краевых девелоперских компаний. Случаются между ними и недоразумения. В настоящее время на пересечении улиц Южной и проспекта Дзержинского компанией ООО "Проект Сервис – Юг" возведен двадцатиэтажный многоквартирный дом на 112 квартир. Монолитное здание облицовано кирпичом, собственная огороженная парковка на 64 места, детская площадка привлекают потенциальных покупателей, добавляют городу-порту солидности и респектабельности.

Рядом с домом-красавцем находится еще один жилой комплекс, фундамент которого, как оказалось, был заложен раньше, чем фундамент двадцатиэтажки. Причем одна треть этого комплекса оказалась почему-то на территории земельного участка компании ООО "Проект Сервис-Юг". Что происходит обычно в подобных случаях?

Полоса судов, разбирательств, снос незаконной постройки и в результате все эти затраты застройщик перекладывает, как правило, на плечи дольщиков. В Новороссийске вышло иначе. Наш корреспондент поинтересовался у заместителя генерального директора ООО "Проект Сервис-Юг" Сергея Терещука, как удалось избежать конфликта в столь спорной ситуации, и был удивлен полученным ответом.

– Мы отдали часть своей территории, дому, стоящему рядом, плюс еще выделили часть территории своего двора, – совершенно спокойно повествует Сергей Владимирович, – ведь иначе жильцам соседней многоэтажки невозможно было бы выйти из подъезда, так как земельный участок соседей заканчивался подъездом. С этого "отрезанного куска" и началась путаница. "Доброжелатели" перевернули всю информацию с ног на голову.

В подтверждение заместитель генерального директора ООО "Проект Сервис-Юг" показал мне все необходимые разрешительные документы, которые не оставляют сомнения в правоте его слов: разрешение № Ru 23308000-1188-13 от 28 июня 2013 года на строительство многоэтажного дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной стоянкой по ул. Южной в г. Новороссийске.

– А еще ходят разговоры, что дом, построенный вашей компанией, находится непозволительно близко к АЗС?

– Дом построен в соответствии со всеми нормами, правилами и проектом, из качественных материалов. Оборудован всеми инженерными коммуникациями, – терпеливо пояснил Сергей Владимирович. – Что касается расположенной рядом АЗС, то также все нормы выдержаны: минимальное расстояние от АЗС жидкого моторного топлива с подземными резервуарами до жилых и общественных зданий должно составлять не менее 25 метров. По факту дом находится от АЗС на расстоянии более 50 метров. Все условия выдержанны, дом построен законно, инженерные сети подключены согласно техническим условиям, дом оборудован необходимым для малоподвижной группы населения. По большому счету наш объект – самый современный и комфортный из того, что есть на сегодняшний день в Новороссийске. В эксплуатацию дом должны ввести до третьего квартала 2016 года, но строительство дома завершили еще в апреле текущего года, – не без гордости сообщил мой собеседник.

То, что в столь сложной коллизии компания ООО "Проект Сервис-Юг" поступилась собственными имущественными интересами, понимая, что могут пострадать невинные люди, вызывает уважение. Несмотря на то, что на нее невольно пала тень недобросовестных соседей, руководство компании не сожалеет о своем широком жесте. В конце концов, хорошая репутация дороже денег!

Елена ЧУПРИНА,г. Новороссийск