По Люксембургскому счёту

«Краснодар Водоканал» посчитал аптеке круглосуточное потребление воды и выставил счет более чем на 1 млн. рублей. Теперь собственник вынужден опротестовывать решение суда, а арестованное помещение служба судебных приставов уже готовит на торги

Сделали должником

В 2006 году ООО «Любава – Юг», имеющее в собственности отдельно стоящее здание аптеки площадью 70,9 кв.м по ул. Красных партизан,159/1 в г. Краснодаре, заключило договор с ООО «Краснодар Водоканал»на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

В соответствии с пунктом 4.4. договора поставщик услуг ежемесячно направлял платежные требования за водопользование на расчетный счет общества. Все это время все расчеты между обществом и водоканалом производились путем безакцептного списания сумм с банковского счета. Стоимость услуг в среднем составляла около 900 рублей в месяц.

В 2017 году ООО «Любава – Юг» сдало в аренду это помещение ООО «Кварта» для размещения в нем аптеки и по-прежнему продолжало оплачивать расходы за потребление воды и водоотведение.В аптеке в смену работает один фармацевт. «Водопотребление» состоит из 1 умывальника, 1 унитаза и уборки помещения. И это всё!

Однажды ООО «Краснодар Водоканал», в нарушение статьи 4.4. договора, перестало выставлять платежные требования, а банк, соответственно, перестал списывать средства со счетов ООО «Любава – Юг».

Бухгалтер, она же единственный сотрудник предприятия (кроме директора) не сразу заметила, что списания прекратились.

 Недоделанный акт

В феврале 2019 года с расчетного счета компании неожиданно списывается 99 тыс. руб. Основание — решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18 декабря 2018 года.

Как выяснилось, судья Арбитражного суда Краснодарского края Олег Журавский своим решением взыскал с ООО «Любава – Юг» 1 млн 325 тыс. рублей за «безучетное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения»!

Оказывается, в материалах дела есть некий акт от 10 апреля 2018 года «о самовольном потреблении водоснабжения и водоотведения и незаконном подключении к системе водоснабжения и водоотведения».

Согласно этому акту, подписанному инженерами водоканала С.А. Вельн и Т.А. Мартыновым, на приборе учета в помещении по ул. Красных партизан, 159/1 «пломба ООО «Краснодар Водоканал» отсутствует, целостность нарушена»! Этот акт был положен в основу судебного решения, по которому с предприятия взыскивают 1 млн. 325 тыс. рублей.

Как выяснилось, сумма была рассчитана по максимальному диаметру трубы якобы за круглосуточное водопотребление и, в итоге, в 100 раз превысила стоимость реального расхода воды! К акту также была приложена фотография водомера, на которой чётко видно наличие пломбы, которая якобы отсутствует.

Узнав об этом решении, адвокат ООО «Любава – Юг» восстанавливает срок для обжалования и подаёт апелляционную жалобу.К материалам дела приобщается официальное заключение специалиста, который подтверждает, что акт составлен некорректно и не может являться доказательной базой, так как противоречит законодательству:в нем нет информации, позволяющей определить способ оповещения об осмотре и идентифицировать присутствующих на осмотре лиц. Кроме того, специалист сообщил, что каких-либо трещин, сколов, деформаций и иных нарушений целостности на приборе учета зафиксировано не было.

На копии акта отчетливо видно, что в графе «в присутствии потребителя» стоит слово «сотрудник», а вместо подписи реального сотрудника ООО «Любава-Юг» значится: «оставлено сотруднику для передачи ответственному лицу».

В соответствии с законом, если есть акт, то он должен быть подписан двумя сторонами. А собственник помещения должен быть в курсе того, что помещение навещали сторонние люди и проводили  осмотр. Но дело в том, что акт подписан лишь «Краснодар Водоканалом». А то, что акт вообще существует, собственники помещения узнали лишь в ходе судебного заседания в апелляционной инстанции. Сотрудникам арендатора помещения также ничего не известно о составлении акта, при проведении осмотра они не присутствовали.

Не много ли хотите?

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд лишь поумерил аппетиты «Краснодар Водоканала», снизив взыскиваемую сумму на 55 тыс. рублей. В остальной части решение первой инстанции было оставлено без изменений.

В ходе судебного заседания представитель ООО «Краснодар Водоканал» не смог внятно объяснить: была ли пломба, была ли нарушена ее целостность, несмотря на то, что в материалах дела есть фото, на котором пломба присутствует. Затем представитель все-таки подтвердил наличие пломбы, но объяснил, что целостность нарушена, так как «проволока ослаблена». Можно ли это считать безучётным потреблением? Возможно, ответ на этот вопрос ООО «Любава – Юг» получит в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа, где 24 октября будет рассмотрена кассационная жалоба предприятия.

Проверка покажет

А тем временем директор ООО «Любава – Юг» Юрий Бесчастный обратился в полицию. В своем заявлении правоохранителям он просит провести расследование правомерности действий сотрудников ООО «Краснодар Водоканал». По его мнению, в их действиях имеются  признаки мошенничества и фальсификации доказательств, подпадающих под действие ст. 159, ч.5 и ч.6 УК РФ и ст. 303 ч.1 УК РФ. И, поскольку сотрудники ООО «Любава-Юг» физически не могли присутствовать при составлении акта «Краснодар Водоканалом», он просит следователя выявить, каким образом в этом акте появилось утверждение о якобы присутствии сотрудника его фирмы?

Юрий Бесчастный полагает, что данный акт появился исключительно с целью взыскания через суд с предприятия значительных денежных средств за якобы потребление воды и водоотведение, исходя из расчета полного сечения трубы и круглосуточного потребления путем предоставления заведомо недостоверных документов.

— Возможно, читатели «НГК» сообщат о других известных им случаях составления подобных «актов» сотрудниками ресурсоснабжающих организаций при проверке приборов учета у потребителей, после которых пломбы «оказывались» нарушенными. Их цель — обращение в суд для взыскания денежных средств в размере, многократно превышающем обычное среднемесячное потребление коммунальных ресурсов.Например, у ООО «Любава-Юг» в настоящее время отсутствуют средства в размере 1 270 797,74 рублей для погашения якобы задолженности. На здание наложен арест. Судебные приставы оценили здание аптеки примерно в 1,5 млн. руб. Я думаю, что конечная цель — завладение (под надуманным предлогом) зданием аптеки по ул. Красных партизан, 159/1, — полагает предприниматель.

Редакция «Новой газеты Кубани» сделала запрос на имя начальника ГУ МВД России по Краснодарскому краю Владимира Андреева с просьбой предоставить результаты проверки, чтобы ознакомить с ними читателей, многие из которых также являются потребителями ООО «Краснодар Водоканал».

А пока полиция проводит проверку, мы советуем предпринимателям и жителям Краснодара быть внимательнее при проверке показаний водомерного счетчика сотрудниками водоканала. Лучше всего перед приходом «специалистов» сделать несколько фотографий счетчика с разных сторон.

Выражение «Гамбургский счёт» означает «подлинную систему ценностей, свободную от сиюминутных обстоятельств и корыстных интересов». Не ровен час, в Краснодаре появится новый фразеологизм — его антипод  «Люксембургский счет». Этот новый счёт будет ассоциироваться, наоборот, с необоснованным отъемом средств у граждан.

Конечным бенефициаром арендатора городских водопроводных и канализационных сетей ООО «Краснодар Водоканал» является компания Вентрелт Холдингс С.А Р.Л., зарегистрированная в Люксембурге.

В ГУ МВД России по Краснодарскому краю редакции подтвердили, что в настоящий момент проводится проверка, по результатам которой будет принято решение. Но как нам сообщили сотрудники ООО «Любава – Юг», до настоящего времени никто у них никаких объяснений не брал и в помещение аптеки никто не приезжал.

Татьяна ГУСЕЛЬНИКОВА