Согласно решению суда

В 2018 году в августе произошел пожар в самовольно возведенном объекте капитального строительства по адресу: ул. Просвещения, 81, в результате  которого погибли 11 человек. По факту данного происшествия возбуждено уголовное дело. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи было рекомендовано организовать работу по формированию земельного участка из состава неограниченной государственной собственности.

Отделом муниципального земельного контроля по Адлерскому району  управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации Сочи  проведен осмотр земельных участков, расположенных по адресу: ул. Просвещения, уч. 81/2 и уч. 81/4.  При визуальном осмотре было выявлено, что в предполагаемых границах земельных участков с разрешенным  использованием – для общего пользования (уличная сеть) расположены капитальные объекты, имеющие признаки незаконного строительства.

На основании полученных материалов Администрацией города Сочи в 2019 году поданы исковые заявления в суд о признании их самовольными постройками и последующем сносе. Решениями Адлерского районного суда исковые требования администрации города Сочи удовлетворены в полном объеме.

По адресу Просвещения 81/2 располагаются одноэтажные строения барачного типа в количестве 13 объектов, у каждого их которых есть свой так называемый владелец. Определением Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда оставлено без изменений. Ответчиками по данному делу была  подана кассационная жалоба. Судебное заседание назначено на 10 августа 2021 года. Кочьян является одним из ответчиков как владелец самовольного объекта.

По адресу Просвещения, уч. 81/4 находится трехэтажный капитальный объект. Кочьян  является владельцем данного самовольного строения. Решением Адлерского районного суда исковые требования администрации Сочи о сносе удовлетворены. Апелляционным определением  судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 16 июля 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции 12 января 2021 года решения оставлены без изменений.

30 марта текущего года 2021 Кочьян В.М. обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации Адлерского внутригородского района города Сочи о признании за ним права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе «Гранж» вблизи домов 81 и 83 по улице Просвещения. Признаки и характеристики гаражей в исковом заявлении отсутствуют. Судебное заседание назначено на 21.06.2021.

Впервые эти постройки были признаны незаконными еще в 1986 году. Площадку для строительства групповой насосной морского водозабора между железной дорогой и жилыми домами по улице Просвещения жильцы этих домов заняли под огороды, самовольно возвели на ней сараи и гаражи.  На предупреждения администрации пансионата «Аэрофлот» об освобождении самовольно занятой территории и сносе построек жильцы не реагировали.  Решением Адлерского районного исполнительного комитета от 23 апреля 1988 года они были снесены. Подготовлена площадка для переноса гаражей жилых домов 81, 83 по ул. Просвещения на прилегающей к пансионату «Аэрофлот» территории. Гаражно-строительный кооператив «Гранж» был образован в 2001 году. В 2020 году деятельность юридического лица была прекращена.

Администрацией города Сочи получены и 5 апреля 2021 года сданы в службу судебных приставов исполнительные листы на снос. Центральным районным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов  возбуждено исполнительное производство о сносе самовольной постройки.

На сегодняшний день в производстве в судах различных инстанций находится 536 исковых заявлений о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства в городе Сочи. Из них 145 – подано в 2021 году. За три года в Сочи снесено 36 самостроев. Мы продолжим работу по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства совместно с правоохранительными органами, советами территориального общественного самоуправления, депутатским корпусом, будем проводить разъяснительную работу с жителями. Освобожденные от объектов самовольного строительства  земельные участки муниципальной земли будем резервировать под строительство социальных объектов и общественных пространств по просьбам горожан.