Жилая недвижимость: цены продолжают рост

В Сочи с начала года средняя цена жилья на вторичном рынке упала на 11,7%. В Краснодаре снижение не столь значительное и составляет 1,5%. В Москве – едва заметные 0,6%.

В Сочи в октябре средняя цена квартиры составляет 11 147 090 рублей, таким образом, цена «квадрата» составила 264 219 рублей. Выше только Москва. Там квартира обходилась в 17 252 082 рубля, упав по сравнению с январем на 0,6%, а тот же «квадрат» стоил 313 660 рублей.

В Краснодаре среднее предложение на «вторичке» составило 5 572 864 рубля, что на 1,5% меньше, чем на старте года, а квадратного метра – 110 329 рублей.

Но в целом по России цены на «вторичке» с начала года выросли на более, чем на 10%. Они увеличились в 67 крупных городах. Более всего – в Архангельске (+33%), Махачкале (+28,7%), Смоленске (+25,8%). Так что в среднем за 3 квартала этого года квадратный метр в российских городах подорожал на 16%, а квартиры – на 10,3%.

Эксперты считают, что ситуация с ценами на б/у жильё зависит от процессов, которые происходят на рынке новостроек. 

– Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь.